耐水性：
外墻保溫系統處于自然環境中，常常會由于水作用而發生破壞，膩子處于外墻外保溫系統的面層，膩子層之外僅有薄薄的一層涂料，外墻保溫系統在實際使用中往往會受到外界的破壞力，如撞擊、剮蹭等，涂料面層很容易被破壞，從而使膩子層裸露在自然環境中，當遇到雨雪以及氣溫驟然升降等天氣時，膩子層會遭到雨水沖刷、反復凍融等的破壞而導致起皮、脫落、開裂等問題。因此，外墻保溫系統為了抵御水的破壞，要求膩子層具有良好的耐水性能，能夠防止外界的水進入使膩子層變軟、脫落，從而保持系統的穩定性，而柔性膩子就具有非常不錯的耐水性能。
粘結強度：
膩子在外保溫系統中采取現場刮涂的方式施工，為保證外保溫系統的力學性能，必須規定其與刮涂基層的粘結強度，包括標準狀態下以及受凍融循環后的粘結強度，從而保證系統的安全性。
柔韌性：
外墻保溫系統長期經受急劇的溫差變化，所受到的熱應力是相當大的，這種熱應力主要表現在面層上。由于保溫層的隔熱性能特別好，其面層溫度在夏季可高達80℃，夏季持續晴天后突降暴雨所引起的表面溫度變化可達到50℃之多，夏季的高溫還會加速面層的老化，因此保溫面層容易產生裂縫。通過理論研究和實踐應用總結，“剛性防水技術路線”是導致保溫面層裂縫的主要原因，在這種技術路線的影響下，采用的材料為預應力、高強、高彈性模量，沒有留給熱應力充分釋放的出路。近年來的研究表明，“逐層漸變、柔性釋放應力”的抗裂技術路線是解決保溫面層裂縫的出路，即要求系統組成材料應該具有一定的柔韌性，而且相鄰層材料的柔韌性指標要逐層漸變，滿足隨時分散應力和釋放應力的需要。由于在外墻外保溫上做涂料飾面，其基層發生了重大的改變，由傳統的重質、高強度、剛性抹灰墻體變成了輕質、低強度、具有一定柔性的保溫墻體。因此，傳統的剛性防水膩子已經不適合外保溫墻體對涂料飾面找平材料的需要，必須使用具有良好柔韌性的膩子才能滿足外墻外保溫的要求。
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